Сколько стоит отделка дома в сыром виде?

В предыдущей части статьи мы посчитали, что доведение среднего размера дом с чердаком (160 м2) от фундамента до сырого состояния закрытого, это будет стоить около 143 500 рублей. В этой цене мы подняли всю конструкцию здания, ее крышей из металлочерепицы, также окна, входные двери и ворота гаража. В середине у нас еще голые стены и строгие, многого не хватает до пола. Пришло время, чтобы с помощью Строительных Калькуляторов рассчитать стоимость приведения дома к состоянию разработки.

Если перед выбором исполнителя вы хотели бы получить несколько предложений и только потом выбрать наиболее выгодное, стоит воспользоваться бесплатной услугой Поиск Исполнителя. На основании заполненной формы вы получите предложения от компаний, заинтересованных выполнением Ваших инвестиций.

 
Объем работ предусмотрен сметой

Строитель над архитектурным планом В доме в сыром виде у нас есть только сырые стены, потолки и полы. Не хватает электрических, гидравлических, у нас нет котельных и отопительных систем. Доведение до состояния разработки означает, что после окончания работ дом будет в таком состоянии, как новые, квартира покупалась от застройщика – комплект электрических и гидравлических, гладкие стены и сделаны стяжки. Кроме того, дом будет отделан снаружи.

В предварительной смете расходов мы берем средние цены отдельных работ. Инвестиции, безусловно, можно реализовать на десятки процентов дешевле (особенно, при большом вкладе собственного труда), но и в несколько раз дороже (при использовании высококачественных материалов и лучших компаний). Указанная стоимость является средней в результате оптимального соответствия цены и качества.

Напомним также, что наш пример дом расположен в средней деревне в провинции нижняя силезия. В других регионах Польши стоимость работ будет отличаться в +- 15%. Подробные оценки вы можете получить в местных строительных компаниях - заполните эту форму, и вы получите предложения от нескольких из них.

Отделка дома снаружи

Здание в сыром состоянии имеет „голые” стены как внутри, так и снаружи. Одним из самых важных и дорогостоящих этапов, следовательно, выполнение теплоизоляции и внешнего фасада здания. В нашем доме вам нужно будет выполнить примерно 192 м2 фасада.

 
Утепление наружных стен здания производится, как правило, с использованием пенополистирола или минеральной ваты. Шерсть-это решение дороже примерно на 30%, поэтому мы решили на утепление дома пенополистиролом elewacyjnym frezowanym толщиной 15 см. Для этого, кроме пенопластом нам понадобится еще сетка из стекловолокна, клей для сетки и раствор клея-покрытие. Все мы прикончим штукатуркой с акриловой краской в светлый цвет, а на земле низком плинтус из плитки. В общей сложности стоимость всех выше указанных материалов в расчете на квадратный метр составит всего 84 грн. За выполнение фасада из пенополистирола специалистами мы заплатим в среднем 36 грн/м2, хотя при хорошем эксперты рынка мы будем в состоянии снизить эту цену до примерно 30 руб/м2. В общей сложности стоимость фасада составит всего 23 000 рублей.

Утепление крыши

При запуске дома в сырое состояние близкое мы уже выполнили большую часть работ, связанных с отделкой крыши. Крыша была оснащена металлочерепицу, мансардные окна и водосточные трубы. Для его полной отделки осталось еще выполнить утепление со стороны чердака.

 
Утепление крыши (а на самом деле перекрытия над этажом и скосов) следует выполнить на площади около 108 м2. Утепление будет выполнено с использованием минеральной ваты толщиной 25 см на каркасе из профилей и монтаж плит картон-гипс толщиной 12,5 мм, являющихся де-факто потолок нашего чердака, мансарды. Стоимость такого утепления в расчете на квадратный метр составит минимум 75 грн/м2при этом 35 рублей-это стоимость материалов, а 40 рублей стоимость работ. Это минимальные цены, без хорошего обзора предложений на рынке, мы можем заплатить около 95 руб./м2. Для оценки примем среднюю цену 95 рублей.

В общей сложности, отделка крыши в нашем доме будет стоить дополнительные 10 000 рублей. Полная смета работ с крыши и внешнего фасада здания на общую сумму около 33 000 рублей, можно найти ниже, а для исполнителя лучше всего искать с помощью этой формы.

Стоимость отделки дома - фасад дома и утепление крыши

Отделка дома внутри будет, безусловно, самой большой позицией нашей цитате. Первым этапом работ будет изготовление полов. Полы на первом этаже будут требовать больше работ, так как будут там требуется дополнительная изоляция жилой площади от грунта. Таким образом на строгом диске тощего бетона на начало положим гидроизоляцию. На ней найдется правильная теплоизоляция – то есть жесткий пенопласт толщиной 15 см. Только на пенопласт можно выполнить горловину – szlichtę цемент толщиной 5 см. Комплект материалов будет стоить примерно 37 руб./м2, а значит, 80 м2 полы на первом этаже у нас будет стоить в общей сложности менее 3 000 рублей. Пол на втором этаже (а на самом деле чердаках) изготовим из такого же набора материалов, при этом используем пенопласт толщиной 5 см. В таком случае стоимость материалов снизится до примерно 23 руб/м2. Стоимость материалов составит поэтому в данном случае более чем 1 800 грн. Средняя стоимость работ по выполнению полов, это 14,30 € /м2, а значит, в сумме 2 288 руб. за комплект работ. Подводя итог, изготовление полов, это стоило нам около 7 000 рублей.

 
Стоимость выполнения электропроводки всегда будет зависит от количества точек и их расположения друг относительно друга. В доме площадью 160 м2 , найдем место для примерно 120 точек электрических. При условии, что средняя стоимость монтажа одной такой точки (материалы вместе с установкой через профессионального электрика) меньше чем за 80 фунтов, что в общей сложности за полную установку электрической заплатим около 9 500 рублей. Стоит добавить, что в этой цене включены, среди прочего, электрические розетки, выключатели света, но также полностью оборудованная приборная панель и предохранители.

На сантехническое оборудование будет состоять нескольких элементов – сантехнику и системы отопления. В случае, если эти первые в нашем доме в ванной комнате, ТУАЛЕТЕ, котельной и гараже найдется в общей сложности 17 таких точек (как один момент мы понимаем подход и отвод воды в канализацию). Стоимость монтажа одной точки-это минимум 324 руб/точка (чаще ближе к 400 руб.), так что суммарная стоимость всех точек составит более 5 500 рублей.

В случае установки нагревательных предположим, что на первом этаже установим обогрев пола, в то время как на чердаке мы используем традиционные радиаторы. Минимальная стоимость изготовления теплого пола, вместе с комплектом материалов, контроллеров, клапанов и термостатов, это около 80 грн/м2. Часто, однако, стоимость таких работ может колебаться в районе 100 руб/м2. Так что, минимальная стоимость выполнения системы напольного отопления на первом этаже составляет 6 400 рублей. В свою очередь, установки центрального отопления на чердаках вместе с покупкой соответствующих радиаторов-это расход минут. 5 800 грн. В общей сложности стоимость установки отопления в нашем доме составит более 12 200 рублей.

 
Дома подключены к городской сети централизованного теплоснабжения происходят очень редко, поэтому практически всегда необходимо учитывать также и стоимость оборудования котельной. Самыми популярными решениями здесь являются газовые котлы или питается твердым топливом (например, на уголь). Те, первые, они правда немного дороже, но проще в использовании, поэтому мы решили, что именно такое решение. Комплект оборудования для оснащения котельной с газовым котлом-это расход примерно 15 500 рублей. Мы предполагаем при этом, хорошего качества печи (например, газовый конденсационный котел Vitodens 200W, 24 квт), контроллер погодный Viotronic, драйвер для помещений Vititrol, циркуляционный насос и лоток c.в.у. (нагреватель для горячей воды) Vitocel 100 объемом 150L. Конечно, котельную можно оборудовать примерно на 40% дешевле, но качество такого решения не будет удовлетворительным для большинства пользователей. За монтаж всего вспомогательного оборудования в котельной специалист возьмет еще 2 тысячи рублей. Стоит еще добавить, что средняя стоимость оборудования котельной с котлом на твердое топливо немного дешевле – указанный выше комплект оборудования стоит от 9 500 до 13 тысяч рублей.

Еще одной очень важной позицией в предварительной смете расходов будет выполнение штукатурки на стенах. В доме с чердаком общей площадью 160 м2 будет около 480 м2 стен к оштукатуриванию. Решаясь на выполнение гипсовой штукатурки III категории, мы должны считаться с расходом минимум 23,5 руб/м2 из которых 12,50-это стоимость материалов, а 11 руб/м -2 - это ремонт. Таким образом, минимальная стоимость оштукатуривания стен во всем доме составит 11 300 рублей. Если мы не хотим искать самых дешевых материалов и специалистов, мы должны считаться с расходом выше примерно на 3-4 тысячи рублей.

Монтаж потолков из плит картон-гипс на первом этаже (общая площадь 80 м2) обойдется нам менее чем в 8 000 рублей, из которых 3 200 рублей-это стоимость материалов, а более 4 600 руб ремонт. В стоимость материалов включены между другими плиты, картон-гипс, каркасы для их крепления, стержни крючков, ленты и клеи, шпаклевка, крепеж и т. д. При хорошем обзоре местного строительного рынка, вы можете еще снизить эти расходы в несколько процентов.

Значительным расходом, о котором часто забывают в предварительных подчетах являются подоконники. Стоит помнить, что каждое окно требует двух подоконников – внутреннего и внешнего. В нашей предварительной смете расходов мы учли монтаж нескольких окон, которые потребуют, по крайней мере, после 24 мб подоконников с обеих сторон окна. В случае внутренних подоконников мы используем стандартные подоконники ПВХ. Стоимость 24 мб вместе с монтажом составит более 1 800 рублей. За столько же алюминиевых подоконников наружных, вместе с монтажом, мы заплатим немного больше, потому что более 2 400 рублей. В общем, поэтому в комплект подоконников вместе с профессиональным монтажом-это расход за 4 200 грн.

Итак, сколько стоит отделка дома до состояния разработки?

В общей сложности, внутреннюю отделку здания к состоянию разработки будет стоить более 75 тысяч рублей. В рамках этих расходов мы можем закончить к состоянию разработки полы, стены и потолки, а также выполнить полный набор электрических и гидравлических.

Подводя итог предыдущие работы стоимость строительства дома до сырого состояния закрытого составила 143 500 рублей. Его последующее доведение до состояния, разработки стоило еще 109 тысяч гривен. Включая строительство дома от фундамента до состояния разработки нам обошлась в 252 тысячи рублей. Стоит отметить, что во время работ, как правило, не выбрали продукты и услуги с самой низкой ценовой полки (таких исполнителей вы можете найти , заполнив эту форму). Конечно, есть возможность, чтобы такой дом построить намного дешевле (дешевые материалы, самостоятельная работа), а также много дороже (качественные материалы и лучшие строительные компании).

Подробная смета строительства и отделки дома мы найдем ниже.

Категории: