Мы покупаем новую квартиру - как проверить застройщика, сколько стоит отделка под ключ?

Привлекательные цены на квартиры, которые застройщики склоняются рассмотреть покупки нового вместо старого заведения. Состояние строгий квартиры позволяет устройство его полностью по своей собственной концепции, но также связано с дополнительными расходами. Отделка квартиры в качестве стандарта разработки означал приблизительно дополнительный вклад ok. 5 - 10 % от стоимости квартиры. Реальный смета зависит от личных предпочтений и бюджета. Вы можете выбрать версию пуристический, роскошной или просто промежуточной.

Интересно, сколько именно будет стоить ремонт квартиры? Создайте свой собственный смета на бесплатной программе - калькуляторе стоимости ремонта гостиной, спальни, ванной комнаты, кухни и прихожей!
 
Перед покупкой квартиры

Чтобы избежать недоразумений, покупку следует начинать с проверки застройщика, то есть записи компании в KRS s и ее экономической ситуации. За несколько долларов вы можете также получить отчет хозяйственной деятельности о конкретной компании – например, или . Учитывая, что квартира стоит несколько сотен тысяч долларов, стоит потратить эти несколько десятков больше. Также стоит почитать про разработчиков в интернете на многочисленных форумах тематических, но не стоит забывать, что отзывы пишут в основном люди недовольны.

 
Следующим этапом является просмотр типового договора, которую предлагает разработчик на наличие запрещенных положений, то есть незаконных, например, таких, что разработчик не несет ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства или договор может быть в одностороннем порядке изменено разработчиком, например, о графике работы, приема построенного объекта недвижимости или одностороннего утверждения ее в соответствии с договором. Все сомнения, проконсультируйтесь с юристом.

В договоре также стоит проверить другие вещи, необходимые для начала составления сметы отделки квартиры, то есть, что именно означает состояние разработки. Состояние разработки квартиру чаще всего означает состояние строгий, то есть:

  • отделка снаружи
  • установку наружных дверей
  • окна (стоит проверить, какие именно)
  • распределение любых по установке (установка санитарно-плита), но без окончаний арматурой
  • подоконники,
  • радиаторы c.о
  • стяжки под положение полов
  • отделочное покрытие на стенах
  • однократное окрашивание стен в белый цвет

Интересным вариантом является возможность свободного расположения перегородок и части электрических и канализационных. Некоторые застройщики предлагают такие услуги, когда строительство находится еще на стадии дыры в земле. У нас, правда, полной свободы (ограничивают нас, например, несущие стены и стояки канализационные), но и возможности организации довольно широкий. Часто эта услуга включена в стоимость квартиры или стоят не больше, чем на 1-2% от ее стоимости.

 
Квартира „под ключ” от застройщика

Еще перед подписанием стоит рассмотреть различные варианты отделки квартиры. Часто разработчики также предлагают возможность отделки под ключ. Цена за такие услуги очень разнообразны, и могут составлять от 350 руб/м2 до нескольких тысяч. Цена, конечно, зависит от наших предпочтений, но приемлемого качества отделки можно приобрести за 500-600 грн/м2.

Большим плюсом такого решения является то, что эта стоимость может быть защищен одним кредитом hipotecznym или кредитом с государственной доплатой (Семья на своем). Это также позволяет сэкономить время на поиске и присмотреть за строителей.

 
Недостатком чаще всего является ограниченный каталог услуг и строительных материалов, услуг, которые в рамках отделки разработчиками. Всякого рода отклонения от общепринятых стандартов, что также проблематично. Поэтому стоит планировать отделку квартиры самостоятельно.

Напоминаем, что стоимость отделки каждого из помещений можно рассчитать с помощью наших бесплатных строительных калькуляторов.

Стоимость отделки квартиры образец

В качестве примера возьмем квартиру размером 55 м2 в среднем стандарта со следующим распределением помещений:

  • кухня 8 м2
  • ванная комната с туалетом 6 м2
  • спальня 12 м2
  • Гостиная 17 м2
  • Номер по-детски 8 м2
  • Прихожая 4 м2

 
Стоимость отделки квартиры в состоянии разработки, стоимость ремонта кухни, ванной комнаты, гостиной, спальни, прихожей, стоимость монтажа межкомнатных дверей, график

Стоимость отделки ванной комнаты в состоянии разработки

Зная, что ванная комната-это самое сложное помещение для отделки - смета, следует начать с нее. Ванная комната в состоянии разработки, как правило, соответствующим образом подготовлена, т. е. доведены сми, а трубы и электрические провода установлены. Стоимость ремонта ванной комнаты в нашем примере включает в себя:

Материалы:

  • сантехника (унитаз, ванна, раковина, смеситель для душа и ванны) 1.400 руб.
  • стиральная машина 800 руб.
  • керамическая плитка 9 м2 х 60 грн/м2 540 руб.
  • плитка 12 м2 x 35 руб/м2 420 руб.
  • строительная химия (клей, гидроизоляция, затирка) 140 руб.
  • освещение 100 руб.
  • зеркало 80 грн
  • тумба для ванны 60 руб.
  • латексная краска для ванной комнаты – 5 литров – 95 руб.

Ремонт:

  • потолок 80 руб/м2 х 6 м2 (вместе с материалом) 480 руб.
  • тротуарной плитки, 40 грн/м2 x 21 м2 840 руб.
  • монтаж освещения 40 руб. x 3 точки 120 руб.
  • белый монтаж (ТУАЛЕТ, умывальник, ванна, смеситель для душа, ванны и умывальник) 400 руб.
  • другие (вставить зеркала) 150 руб.
  • покраска – 7,50 руб / м2 -120 грн
Категории: