Смета строительства частного дома 140 м2

Смета строительства дома необходим, чтобы попытаться в банк за ипотечный кредит или другой вид финансирования. Также, как мы строим дом из собственных средств, стоит начать работу с создания солидного смету строительства дома. Он позволит нам оценить свои финансовые возможности и избежать многих потенциальных проблем. Итак, давайте посмотрим пример смета строительства дома с чердаком с полезной площадью 140 м2.

Напоминаем, что самый простой и быстрый способ создания сметы строительства является использование калькулятора стоимости изготовления. А привлекательные скидки на строительство дома вы найдете заполнив эту форму.

 
Перед началом составления сметы - каковы затраты на строительство дома?

Я познакомилась с многими мнениями, каковы затраты на строительство дома двухэтажного кирпичного частного дома средней комфортности. Покупая проект, как правило, прилагается к нему теоретический смета строительства, я опасалась, однако, что rozminie с реальными ценами. Я могла провести профессиональный сметы строительства дома, но цена такой услуги-это ок. 1.500 грн. Развила свой собственный с помощью Строительных Калькуляторов и на нем bazowałam при последующих этапах работ. Эффект был довольно неплохой, более или менее, воплотил основан в смету строительства дома. Нужно помнить, что при создании таких смет необходимо принять всегда минимум 10% погрешность. Конечно, эта ошибка всегда означает превышение запланированных расходов, а не их недооценки.

 
Облегчением для выполнения стоимостной оценки был przedmiar, который я получила вместе с проектом. В przedmiarze мне входит в перечень объема работ и технологии. Благодаря этому, я знала приблизительно, с какими расходами надо считаться и как высоко они будут.

Моя смета строительства дома я поделилась соответствии с этапами работ:

  • медиа, проект, документы
  • земляные работы
  • кладочные работы
  • состояние суровый закрыт
  • отделочные работы снаружи и внутри

Все строительные работы должны были быть сделаны у меня система zleconym. Не rozdzielałam так что затрат на материалы и оплату труда, потому что это услуга комплексная. Я подала запрос по этой ссылке и получила комплексное предложение на строительство от 6 строительных компаний. Не я выбрала этот дешевый, но второй дешевый, за то с лучшими отзывами. Эта компания оказывала, кроме того, более комплексные услуги. Благодаря тому, что у меня тоже удавшимся материально-техническое обеспечение строительства (снабжение). Однако за руководство изготовления (требуется) пришлось прибавить 3.000 рублей в смету строительства дома.
Смета строительства дома - поднимаемся вверх-сми

Моя земельный участок укреплена, т. е. имеет условия для подключения средств массовой информации, в том числе доступ к дороге. Это необходимо для получения разрешения на строительство и на стадии проектирования подключения к существующей инфраструктуре. Условия присоединения doprecyzował мне дизайнер приспособиться, который советовался с проектировщиком в отрасли.

 
Соединения, то есть участки сети с созданием сети "входящие" на моем участке были важным элементом в предварительной смете расходов строительства дома. Сеть накопительное, т. е. трансформаторная подстанция и трубопроводы были на дороге по соседству, поэтому, стоимость не была высокой, но в другом случае это могло значительно ослабить мой бюджет. Единичные цены составили:

  • подключение водоснабжения 100 руб/mb
  • подключение канализации 200 руб/мб
  • газопровод 70 руб/мб
  • подключение электроэнергии (до 200 м) 2 000 руб.
  • Проект

Выбор проекта требовало глубокого переосмысления, из-за niewspółmierność объема дома к полезной площади. Слишком сложную фигуру дома может привести к ситуации, что мы построим дороги, дом с небольшой полезной площадью. Оптимальным является получение как можно большем пространстве, при как можно меньше кубатурой.Под этим углом должна быть создана оценка стоимости строительства дома.

В конечном итоге я отказалась тоже из подвала, потому что она значительно повышает стоимость строительства - тем более, что местность на моем участке является водно-болотных угодий. Для podpiwniczenia, кроме фундамента потребуются стены подвала и перекрытие над ней, носик и изоляция стен. Стоимость же подвале-это около 150 руб/м2. Кроме того, он бежит за ней большое количество тепла. Я вместо этого на больший гараж, в котором будет кладовка, а также нужны энергия и снижение одно подсобное помещение на первом этаже.

Проект и его индивидуальная адаптация меня составила 4.000 рублей. Дом будет небольшой, двухэтажный площадью 140 м2.

 
Формальности

Разрешение на строительство предшествует является экземпляром муниципалитета на следующие документы. Это не существенная часть сметы строительства дома, но и поглощает большое количество времени. Конечно, каждый документ связан с соответствующей оплатой гербовый сбор, стандартно, в соответствии с прайс-листом ниже:

  • условия установки 50 руб.
  • условия подключения сми: 50 руб.
  • выполнение geodetę карты земельного участка : 600 руб
  • От подачи документов до получения разрешения на строительство, ждут обычно около 9 недель. Конечно, время разное в разных муниципалитетах, обычно это зависит от наличия учреждений и, конечно же, от скорости работы чиновников.

Земляные работы

 
Земляные работы-это первый этап строительства. Этапы земляных работ наряду с усредненными ценами формируются следующим образом:

  • выбор гумуса и разработка траншеи под ленточный фундамент, 30/м3
  • сооружение фундаментов на бетонной подложке 80 руб/м3
  • кладка стен фундамента (бетонный блок) 40 руб/м2
  • изоляция dysperbitem 4 € /м2
  • поясной дренаж вокруг фундамента 6 руб/мб
  • В общей сложности в предварительной смете расходов выполнение фундаментов стоило в пересчете на м2 около 230 грн, из них материалы стоят почти 180 € /м2 , а ремонт еще 50 рублей.

Роботы, кирпичная кладка и перекрытия

Еще один момент, сметы строительства дома, работы, кирпичная кладка. Расчет стоимости строительства дома по этой категории выглядит следующим образом:

  • несущие стены из ячеистого бетона 24 см - 48 грн/м2 за материалы и еще 24 руб/м2 за работу.
  • перегородки из газобетона H+H 12 см - 23 руб/м2 за материалы, и далее 14 руб/м2. за выполнение по дешевой каменщика
  • вышеуказанные цены включают уже перемычки
  • перекрытие выливается żelbetonowy вместе со всеми элементами конструкции 350 руб/м2 из которых более 300 рублей будут поглощать материалы
  • перекрытие деревянное, над этажом, также с набором конструктивных элементов, таких как балки, колонны и венки поднимет оценку строительства дома еще на 215 руб/м2

дымоходы и szachty дымоходов (в общей сложности один дымоход дымовая труба и 6 szachtów дымоходов) - это еще 5,5 тысячи рублей.

 
Состояние суровый закрыт

Состояние суровый закрыт требует навершия здания крышей и монтажа окон и дверей. Крыша площадью 98 м2 будет двускатной, чтобы максимально ограничить wytaki на эту позицию в предварительной смете расходов строительства дома. Более сложные крыши всегда дороже. Расчет стоимости строительства дома выглядит следующим образом:

деревянная конструкция крыши водоотталкивающим 6.500 рублей за конструкцию с указанной поверхности (в том числе 4.700 руб за стоимость материалов)
мембрана кровельная 840 рублей за приобретение необходимой мембраны и ее монтаж
металлочерепица 45 руб/м2 черепицы и далее 25 руб/м2 за ее монтаж через кровельщика
Я выбрала обычные мансардные окна, отказавшись от фонарей и wykuszów на этаже, потому что их монтаж дороже и повышает стоимость самого крыши.

  • деревянные окна - 552 руб/м2 при условии, что нам нужно около 14 окон, площадью 2 м2
  • монтаж окон - 1.340 рублей за все работы
  • наружные двери противовзломные с монтажом и отделкой 2.100 руб.
  • ворота гаража - 1.300 руб с монтажом
  • Наружная отделка

На стоимость постройки дома будет также повлияло на стоимость выполнения фасада. Цены, которые я приняла в смету строительства дома являются следующие:

материалы на изготовление фасада с утеплением из пенопласта и отделка акриловой штукатуркой - 84 руб/м2
работа по выполнению описанного выше фасада - 29 руб/м2
цоколь из плитки вокруг дома 40 руб/мб
облицовка из керамогранита лестницы и террасы 58 руб/м2
Отделка салона

Как правило, одним из самых болезненных для кармана позиции сметы строительства дома является внутренняя отделка и подведение его к состоянию разработки. Цены формируются следующим образом:

  • Полы на первом этаже (docieplane) 45 руб/м2 за материалы, 9 руб/м2 за работу
  • Полы на этаже - 28 руб/м2 за материалы, 9 руб/м2 за работу
  • штукатурка внутренняя штукатурка - 14,38 руб./м2 за те же материалы и примерно 11 грн за низкую работу
  • лестница на деревянной конструкции 350 руб/степень
  • подоконники внутренние и внешние - 3.000 руб.
  • разводка электропроводки - 17.500 рублей за 130 точек электрических
  • распределение установке C. O. вместе с покупкой и установкой радиаторов - 13.000 руб.
  • оборудование котельной вместе с трудом - 15.000 руб.
  • потолок на первом этаже - 6.700 руб за 70 м2

Подробную смету строительства дома можно создать очень простым способом с помощью Строительных Калькуляторов.

Общая смета строительства дома составила более 237.000 рублей. Это расчет стоимости строительства дома, однако не содержит стоимости отделки "под ключ", которая может стоить нам еще на несколько десятков тысяч рублей в зависимости от выбранного стандарта.

Категории: